Untermietvertrag-Vorlage

Untermietvertrag Vorlage – Download kostenlos

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Hier finden Sie einen nützlichen Untermietvertrag. Der Download der Vorlage ist kostenlos.

Für all diejenigen, die zu viel Platz in Ihren gemieteten Vierwänden haben und die ungenutzten Quadratmeter zu Geld machen möchten, haben wir hier eine nützliche Vorlage. Wer sich also nun entschließt einen Untermieter in sein Heim zu lassen, braucht um sicher sein zu können, dass alles rechtens von statten geht, einen Untermietvertrag. Dort werden dann die allgemeinen Regeln des gemeinsamen Wohnens festgelegt – welche Räume der Untermieter nutzen darf, der Mietbetrag, zusätzliche Kosten, Hausordnung et cetera. Außerdem kann sich im Falle eines Konflikts beispielsweise vor Gericht auf den Untermietvertrag berufen werden. Der Download der Untermietvertrag Vorlage ist kostenlos.

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Der Untermietvertrag beinhaltet alle wesentlichen Aspekte des Sachverhalts und erstreckt sich über sechs Seiten. Natürlich bietet die Vorlage genügend Platz am Ende für persönliche Anmerkungen und Besonderheiten. Wenn Ihnen das nicht reichen sollte, können Sie den Untermietvertrag auch den eigenen Wünschen anpassen und umschreiben, denn die Vorlage ist als DOC und PDF verfügbar und zum direkten Download bereit.

Worauf kommt es beim Untermietvertrag  eigentlich genau an?

Wenn Sie Ihre Räume zu Untermiete anbieten möchten, benötigen Sie noch mehr als die Genehmigung Ihres Mieters um sich wirklich abzusichern. Ob Sie jemanden in ein Zimmer Ihrer Wohnung einziehen lassen, oder Ihre gesamte Wohnung für einen gewissen Zeitraum Ihrer Abwesenheit untervermieten, einen Untermietvertrag sollten Sie auf jeden Fall abschliessen. Eine genehmigung des Vermieters ist in jedem dieser beiden Fälle einzuholen. Die Unterschrift Ihres Vermieters muss nicht auf dem Untermietvertrag stehen, hier reicht Ihre und die des Untermieters. Dennoch benötigen Sie am besten eine schriftliche Zustimmung des Vermieters.

Es gibt noch einen Ausnahmefall. Wenn Sie Verwandte, also Geschwister, pflegebedürftige Eltern, Ehefrauen/Männer oder Ihre Kinder in Ihre Wohnung als Untermieter aufnehmen möchten, bedarf dies nicht der Zustimmung des Vermieters.

Doch wer zahlt im Schadensfall?

Wenn der Untermieter die Wohnung in irgendeiner Weise zerstört, also für einen Schaden sorgt, ist der eigentliche Mieter dem Vermieter gegenüber in der Pflicht, für den Schaden aufzukommen. Ob letztendlich der Untermieter den Schaden zahlen muss, kommt drauf an, was in Ihrem Untermietvertrag geschrieben steht. Im Untermietvetrag sollte also ganz klar geregelt werden, wer im Schadensfall die Zeche zahlt.

Wichtige Punkte die in keinem Untermietvertrag fehlen sollten:

  • die Namen des Mieters und des Untermieters
  • die genaue Höhe der Untermiete
  • die Dauer des Mietverhälntnisses (bei befristeten Verträgen den Grund der Befristung nicht vergessen)
  • Schadensfall-Regelungen

Warum dies so ist, liegt auf der Hand. Stellen Sie sich vor Sie sind Vermieter und in Ihrer Wohnung wohnt jemand ganz anderes als der mit dem Sie den Mietvertrag aufgesetzt haben. Das fänden Sie sicherlich auch nicht gut, selbst wenn die Miete regelmäßig gezahlt wird. Sollte nur der Untermieter in der Wohnung leben, kann dies der Vermieter komplett verbieten. Wohnt der Untermieter in nur einem Zimmer der Wohnung, muss der Vermieter einen verständlichen Grund angeben, warum er mit dem Untermieter nicht einverstanden ist.

Grundsätzlich empfiehlt es sich natürlich, den Untermietvertrag, bzw. das Untermietverhältnis vorab von einem Experten prüfen zu lassen.

 

Untermietvertrag-Vorlage

Vorlagen-Generator für einen Untermietvertrag

Untermietvertrag Generator von Berlin.de

 

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3 comments on “Untermietvertrag Vorlage – Download kostenlos

  1. Vielen Dank für den kostenlosen Download

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  2. Ich finde nur keinen Link….

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  3. Schön das es mal etwas umsonst gibt,hat mir sehr geholfen.
    ist eine Seite für meine Favoriten.
    Danke

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